Ипотечный кредит «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»

Цель кредита – приобретение жилого имущества - квартиры или индивидуального жилого дома (требуется наличие кадастровых документов, оформленных на жилое имущество) на первичном или вторичном рынке

Процентная ставка:
Для физических лиц с официальными источниками доходов:
При предоплате от 20% до 25% (включительно) - ставка 26% годовых
При предоплате более 25% (включительно) - ставка 24% годовых

Для самозанятых лиц с без официальных источников доходов:
При предоплате не менее 30% - ставка 25% годовых

Срок – не более 10 лет
Максимальная сумма кредита – до 1 000 000 000 сумов

Обеспечение – Залог приобретаемого жилого недвижимого имущества на весь срок кредита*

Первоначальный взнос – не менее 20 процентов (30 процентов для самозанятых лиц)**.

* Важно знать – Залоговая стоимость согласуется между банком и клиентом в соответствии с требованиями кредитной политики банка, и в случае если кредитный комитет банка считает рыночную стоимость жилого имущества завышенной, имеет право снизить залоговую стоимость жилого имущества;
* Важно знать – При приобретении жилого имущества на вторичном рынке, требуется страхование приобретаемого жилого имущества на весь срок кредита, и оплата за страхование должна быть произведена заемщиком на весь срок кредита единовременно на весь период кредита до выдачи кредита. Оплата за страхование частями не допускается.
** Важно знать – Если кредитный комитет банка посчитает цену на приобретаемое жилое имущество завышенной, может потребовать увеличение первоначального взноса.

Часто задаваемые вопросы

Куда обратиться за ипотечным кредитом?
Ипотечный кредит оформляется в филиале «Капиталбанка» по месту нахождения приобретаемого жилья.

Сколько дней займёт рассмотрение кредитной заявки?
Рассмотрение и ответ о выдаче или отказе кредита осуществляется в течение 15 банковских рабочих дней.

Какие расходы несет клиент для получения ипотечного кредита?
Оплата первоначального взноса, оплата за комплексное страхование ипотечного кредита (за исключением страхования квартиры, приобретаемых на первичном рынке), оплата за оформление кадастровой документации, оплата за оформление договора залога (ипотеки) в нотариальной конторе (при приобретении жилого имущества на вторичном рынке).

Как проводится сделка?
После одобрения кредита банк направляет письмо-обязательство нотариусу для регистрации сделки. На основании письма продавец оформляет жилое имущество на покупателя, а банк, в свою очередь, оформляет жилое имущество в качестве залога. Залогом становится приобретаемое жилье. Когда залог оформлен, и произведена оплата собственной части за приобретаемое жилое имущество, банк переводит деньги на счёт продавца.

В каком порядке осуществляется возврат полученного кредита?
Возврат осуществляется ежемесячно, с льготным периодом до 3 месяцев или без льготного периода, аннуитетным методом (каждый месяц равными платежами).